Dans le bail commercial, le propriétaire a du préciser la nature de l’activité qui pouvait ête exercé dans les locaux.
1-s’il précise « tous commerces » dans l’objet du bail ou un autre terme qui se réfère à votre activité : le contrat se retrouve sans objet car vous avez signer dans le but de réparer des motos et le propriétaire vous aurait assurer que c’était possible. Seulement il faut bien lire le contrat de bail afin de prouver ces faits.
Précision : le changement de destination dépend exclusivement des services d’urbanisme de la mairie
2-référez vous également à la clause résolutoire du contrat de bail. qu’indique-elle? quelle était la démarche à suivre pour résilier le bail?
sachant que si vous avez cesser de payer le loyer tout en continuant à occuper les locaux et sans rompre le bail vous êtes en tort. Le propriétaire risque de vous assigner devant le TGI pour le paiement de ces loyers.
En cas de procédure, sachez qu’il y’a un site qui permet de solliciter des avocats en ligne pour le suivi de votre dossier. ( legalclient https://legalclient.fr/) .
Je vous souhaite Bon courage.