demande de conseil

bonjour voilà je suis en pleine séparation, nous sommes en union libre et nous avons un appartement en achat commun, lui rembourse plus de crédit que moi. Je souhaiterai connaître mes droits et mes devoirs concernant cet appartement, sachant que je ne compte pas rester dedans; et lui non plus je pense, je voudrais donc savoir comment cela se passe pour le crédit ?
De plus nous avons un petit garçon de 1 an et demi, quelles sont les démarche pour la garde ?
Merci de vos réponses.