Cour commune

Bonjour,

J’ai quelques questions concernant les cours communes.

Sur mon acte de propriété, j’ai le « droit à la cour commune », qu’est-ce que cela veut dire exactement ?
Est-ce une servitude ? Est-ce que j’en suis propriétaire avec mes voisins ?

Si je ne suis pas propriétaire ce cette cour commune avec mes voisins, qui en est propriétaire ? qui doit s’en occuper ?

Je sais que l’on a pas le droit de stationner dans une cour commune, mais si tous les voisins se mettent d’accord, est-il possible d’écrire une convention et/ou de créer un syndic ?

Je vous remercie de vos réponses. 🙂